Confira os bairros de São Paulo com as maiores discrepâncias nos preços dos imóveis anunciados.

No mundo imobiliário de São Paulo, onde a exclusividade e o luxo são sinônimos de um estilo de vida único, é crucial que os compradores mais exigentes estejam atentos aos valores anunciados dos imóveis. De acordo com o Índice Preço Real Exame-Loft, um relatório mensal que revela as discrepâncias entre os preços anunciados e os valores reais, alguns bairros da capital paulista destacam-se por apresentarem diferenças significativas.

O bairro de Campo Grande, localizado na glamorosa Zona Sul de São Paulo, lidera a lista com uma diferença média de 34,47% entre o preço solicitado pelos proprietários e o valor final acordado em contrato. Logo em seguida, encontramos Campos Elíseos, situado no coração da cidade, com uma diferença de 29,45%. E, por fim, o prestigioso bairro Aclimação, que registra uma diferença média de 28,86%.

Esses dados ressaltam a importância de considerar que o preço anunciado não reflete necessariamente o valor final da transação ao adquirir um imóvel em São Paulo. O Índice Preço Real Exame-Loft fornece uma visão mais precisa e abrangente das discrepâncias entre o preço anunciado e o valor efetivamente transacionado, auxiliando os compradores mais exigentes na tomada de decisões no mercado imobiliário de alto padrão.

Mas por que essas diferenças são mais expressivas nessas regiões? A renomada startup imobiliária Loft explica que os bairros Aclimação, Campo Grande e Campos Elíseos apresentaram uma redução no indicador que mede a diferença entre o valor final dos imóveis e o valor da transação. Essa queda está associada ao preço médio do metro quadrado, que diminuiu em relação ao mês anterior. Na Aclimação, por exemplo, o preço do metro quadrado passou de R$ 8.226 para R$ 7.775, enquanto no Campo Grande caiu de R$ 6.964 para R$ 5.250, e nos Campos Elíseos de R$ 6.589 para R$ 6.152.

Segundo a Loft, nos casos de Aclimação e Campos Elíseos, o perfil dos apartamentos vendidos não sofreu alterações significativas, o que indica uma possível redução real nos preços desses bairros de elite. Entretanto, a startup enfatiza a importância de observar essa tendência ao longo de um período maior para verificar sua consistência. No caso de Campo Grande, houve uma mudança no perfil dos apartamentos vendidos, que agora são maiores, com uma média de 125 metros quadrados, em comparação aos 81 metros quadrados anteriormente. Essa alteração geralmente resulta em uma diminuição no preço por metro quadrado.

Embora não seja possível exibir gráficos ou tabelas aqui, você pode conferir a tabela completa com os 57 bairros analisados pela Loft, clicando no link fornecido pela equipe Papo Imobiliário.

Informações retiradas de Karla Mamona à Exame